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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40572

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

MAISON MONTPELLIER 150m² - 600m² de terrain -

Au cœur d'un environnement calme, résidentiel et sécurisé, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un projet de rénovation à votre image, cette propriété constitue une véritable toile blanche à façonner selon vos envies.
Actuellement organisée en deux logements distincts, la maison se compose :
Au rez de chaussée, un garage, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC.
L'étage comprend un séjour lumineux pouvant être relié à la cuisine pour un espace total de 50m², une salle de bain, 3 belles chambres et WC séparé !
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Son vaste terrain de 600 m² offre plusieurs espaces baignés de soleil, propices à la détente, aux repas en famille ou entre amis. Les dimensions du jardin permettent également d'envisager l'installation d'une piscine pour créer un véritable havre de paix dans Montpellier.
Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien rare, offrant à la fois emplacement, espace et potentiel de valorisation.
Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie unique, à votre image.
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Appartement T2 (60,5 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec convecteur elec par accumulateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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