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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 72,80 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40575

182 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.8 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.8 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER, MAS DREVON, situé au premier étage d'un immeuble dans une rue calme, cet appartement de 73m² vous accueille avec une belle entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 9m² donnant accès à une loggia et un séjour de 27m², idéal pour recevoir famille et amis. Deux grandes chambres, offrent un espace nuit agréable, tandis qu'une salle de bains et des WC séparés complètent le confort quotidien. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Une terrasse privative vient prolonger le logement, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, et une cave assure un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie familial : à quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires maternelle, écoles élémentaires et crèches facilitent le quotidien des familles. Les espaces verts ne sont pas loin : un parc, un terrain de sport et un centre sportif se trouvent à moins de cinq minutes à pied, offrant de multiples possibilités de détente et d'activités en plein air. Un supermarché à proximité immédiate simplifie vos courses, et la desserte en transports en commun est assurée par le tramway (arrêt Lemasson, ligne 2) ainsi que plusieurs lignes de bus accessibles en moins de dix minutes de marche, garantissant un accès rapide au reste de la ville.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00. NOUS AVONS LES CLES;

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7,5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)221480kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 480

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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