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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40577

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 VÉDAS IMMO APPARTEMENT T4 BOX MONTPELLIER OUEST TRAM LIGNE 3 ASCENSEUR

Nous sommes fiers de vous présenter ce bel appartement T4 de 90 m² avec garage et terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée sur le parc Azéma.

Situé au 3 étage d'une résidence toujours très bien entretenue, il se compose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'un séjour-cuisine spacieux ouvert sur la terrasse exposée OUEST, d'une suite parentale avec salle de bains moderne, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également de placards de rangement dans toutes les pièces, de la climatisation et d'un box sécurisé de 16 m² avec électricité, idéal pour stationner son véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire avec mezzanine.

Ne manquez pas cette occasion rare d'allier confort et calme dans un environnement proche de toutes les commodités.
Visite possible immédiatement nous avons les clés !

Votre agence CENTURY 21 Védas Immo à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour + cuisine (31 m2)
    • suite parentale (13,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Degagement (6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin & Nature

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 2075 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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