Appartement F1 à vendre 1 pièce - 21,39 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 40612
59 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 INVESTISSEMENT LOCATIF
Studio de 21.4 m² avec balcon et cave Résidence "Le Rodin", Montpellier
Opportunité investisseur au pied de la future ligne 5 du tramway !
Découvrez en exclusivité ce studio de 25 m² vendu loué.
Il offre un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.
Les caractéristiques clés :
Vue & Luminosité : Au 7ème étage avec balcon, offrant une vue panoramique totalement dégagée sur Montpellier, sans vis-à-vis.
Emplacement stratégique : Accès immédiat aux transports (future ligne 5) et commodités, garantissant une forte demande locative.
Côté pratique : Vendu avec une cave privative, un vrai plus pour le stockage.
État du bien : Appartement vendu dans son jus, prévoyez des travaux de rafraîchissement/remise au goût du jour pour optimiser sa valeur et son rendement à terme.
Sérénité : Bien actuellement loué, idéal pour percevoir des revenus immédiats.
Un placement concret et sécurisé
TRAVAUX en cours et en partie déjà pour isolation résidence pour obtenir un DPE : C
Contactez nous CENTURY21 Vedas IMMO 04 67 69 01 00
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Sérénité : Bien actuellement loué, idéal pour percevoir des revenus immédiats.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23,9 m2
- Surface habitable : 21,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Entrée (2,0 m2)
- Terrasse (2,5 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 520 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 508
- Charges courantes par an : 540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/01/2025
Bien proposé par
Stephane
loiselier
EI, agent commercial (RSAC 798309597)
