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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 GIGEAN - 34

Ref : 40629

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1130 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Villa plain pied avec piscine GIGEAN.
Au calme, à deux pas des vignes, villa classé A en DPE, composée de 3 chambres avec placard, séjour / cuisine (aménagée et équipée) de 42m² exposé sud et donnant sur une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis, une salle d'eau avec double vasque et un wc.
Les plus : Piscine au sel, garage, climatisation dans chaque pièce, double vitrage PVC, isolation par l'extérieur + isolation des combles, chauffe eau thermodynamique avec panneaux solaires, panneaux photovoltaïques avec batterie, recharge pour 2 voitures électriques, plusieurs stationnements.
Contactez Century 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • couloir (11,8 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)583kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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