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4 pièces - 79,26 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40676

1 450 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 79.26 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION VILLA MEUBLEE PLAIN PIED T4 AVEC BUREAU
Découvrez cette charmante maison meublée à louer, située dans la ville de Fabrègues. Avec une superficie généreuse, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. Vous disposerez d'une vaste pièce de vie avec un poêle et la climatisation réversible. Une annexe au séjour de plus de 9 m² pourra se transformer en chambre. Une agréable cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, four, frigo/congélateur, lave-vaisselle), deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Vous apprécierez la véranda, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La maison comprend également un garage spacieux de 14 m², idéal pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires personnelles. De plus, la piscine vous attend pour des moments de loisirs et de détente ensoleillés.
Le quartier offre une qualité de vie agréable, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des aires de jeux, parfaits pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des arrêts de bus à quelques minutes de la maison. Pour les moments de convivialité, vous trouverez des restaurants et des cafés à proximité, où vous pourrez partager des instants avec vos proches.
Cette maison meublée à louer à Fabrègues vous offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et proximité avec les commodités essentielles.
Disponible immédiatement.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Veranda (7,1 m2)
    • garage (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim + gaz poêle et chauffage gaz electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 1450 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Libre le : 22 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1030,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 792,60 €
    • Etablissement état des lieux : 237,78 €
  • Dépôt de garantie : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 21/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1043,0 € et 1411,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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