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3 pièces - 93,95 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40678

1 150 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 93.95 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION MAISON T3 - SAINT JEAN DE VEDAS
Votre Agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose à la location cette charmante maison de village. Nichée au cœur de SaintJeandeVédas, cette maison de village entièrement refaite à neuf offre 94m² d'espace pensé pour le quotidien familial. En franchissant la porte, vous découvrez une entrée accueillante, l'espace de vie est situé au 1er étage est constitué d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, véritable cœur de vie où il fait bon préparer et partager les repas. Deux chambres, dont une de 15m² et une de 13m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau contemporaine complète le confort du logement. Cette maison dispose au rdc, d'une buanderie et d'un très grand garage de 37m2 avec une mezzanine de rangement.
Le quartier se distingue par son ambiance familiale et ses nombreux services à portée de marche. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'une crèche, d'une école élémentaire et d'un collège, ainsi que plusieurs parcs et aires de jeux idéaux pour les balades et les moments de détente. Le quotidien est facilité par un supermarché à moins de dix minutes à pied et une offre variée de restaurants et cafés pour déjeuner ou dîner. Enfin, la desserte en transports en commun est excellente: tram et plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes, assurant un accès rapide au centre-ville et aux environs.
Disponible immédiatement
Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Vedas Immo 04.67.69.01.00 pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour + cuisine (46,8 m2)
    • Degagement (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Libre le : 3 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 1150 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 868,15 €
    • Etablissement état des lieux : 281,85 €
  • Dépôt de garantie : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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