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2 pièces - 40,45 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 40684

790 €

par mois charges comprises

305 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 2 pièces - 40.45 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION MAISON T2 BIS AVEC BUREAU - VILLENEUVE LES MAGUELONE
votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plus de 40 m² située au cœur de VilleneuvelesMaguelone. Au premier pas, vous découvrez une vaste terrasse de plus de 28 m², puis un séjour accueillant ouvrant sur une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four),et une salle de bains avec WC. A l'étage vous profiterez d'un vaste bureau avec placard et d'une chambre. Un atout rare pour ce type de bien: une terrasse privée et une piscine dans la copropriété idéale pour profiter des belles journées d'été sans quitter le quartier.
Une place de parking privée vous sera réservée.
Climatisation réversible à l'étage.
Le quotidien se vit en toute simplicité grâce à un réseau de transports très pratique. Le quartier regorge de commodités: plusieurs commerces alimentaires à quelques pas, une offre variée de restaurants, cafés et pubs pour vos repas et moments de détente, ainsi que des espaces de loisirs. Une localisation qui allie confort, praticité et une vie de quartier dynamique.
Disponible début janvier 2026 !
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite ! 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Elec+clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 525,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 404,50 €
    • Etablissement état des lieux : 121,35 €
  • Dépôt de garantie : 725 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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