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3 pièces - 45,13 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 40695

750 €

par mois charges comprises

342 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 3 pièces - 45.13 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION MAIOSN DE VILLAGE - MAUGUIO
Votre agence Century 21 Vedas Immo vous propose à la location cette charmante maison de village de 45.13 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec un coin cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, four) donnant sur une agréable cour de plus de 3 m².
A l'étage vous profiterez d'une petite chambre (moins de 9 m²) et d'un bureau. Egalement la salle de bain et des WC indépendant.
Climatisation réversible
Disponible début novembre.
Le quartier se révèle pratique et agréable : à deux minutes à pied, vous rejoignez les arrêts de bus de la ligne 607 et du L2, assurant une liaison facile avec le reste de la ville. Les amoureux du plein air apprécieront la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, dont un square et un jardin à quelques pas. Une sélection de restaurants, cafés et un supermarché se trouvent également à quelques minutes à pied, offrant un quotidien dynamique sans contrainte.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (21,5 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • placard sous escalier (0,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Elec+clim reversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Libre le : 2 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 586,69 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 451,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 135,39 € TTC
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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