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4 pièces - 100 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40702

1 400 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 100.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

Location Villa T4 SAINT JEAN DE VÉDAS :
Votre agence Century 21 Védas Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa. Située au cœur de SaintJeandeVédas, cette maison de 100m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend trois chambres, un double séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin où profiter des beaux jours.
Vous disposerez d'un vaste garage.
Maison équipée de climatisation réversible.
L'environnement est très complet: à quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de tram et de bus, assurant une liaison fluide avec le centre-ville et les communes voisines. Le quartier est également très bien équipé sur le plan éducatif, avec une crèche, une maternelle et une école primaire à moins de dix minutes de marche. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, ainsi qu'une variété de restaurants, cafés et points de restauration rapide pour vos repas quotidiens. Enfin, les espaces de loisirs ne sont pas loin: un centre sportif, des piscines et plusieurs aires de jeux se situent à cinqsix minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités d'activités pour petits et grands.
N'attendez plus pour contacter votre Agence Century 21 Védas Immo ! 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 1300 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1000 €
    • Etablissement état des lieux : 300 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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