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Maison à vendre 6 pièces - 223,54 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40729

424 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
1156 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 223.54 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

OFFRE FABREGUES: VENTE DE MURS
Reprenez un bar/restaurant en plein cœur de la charmante ville de Fabrègues!
Vous souhaitez devenir votre propre patron dans une ville dynamique, nous vous proposons cette belle opportunité!
- Emplacement idéal: en plein cœur de la ville de Fabrègues avec une belle terrasse de 80 couverts
- Clientèle fidèle de part l'ancienneté de ce bar/restaurant: 50 couverts
- Fort potentiel: deux appartements inoccupés et rénovés au 1er et 2ème étage. Un type 3 avec entrée indépendante d'environ 70m² et un type 2 d'environ 52m² pouvant servir d'appartement de fonction.
- Bail commercial en cours: 24 000€/ an
- Prestations et travaux récents: double vitrage, toiture et isolation des combles refaite, plomberie et électricité
Si vous êtes intéressés et que vous souhaitez plus de renseignements, contactez nous dès à présent pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,5 m2
  • Surface habitable : 223,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (52 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • remise (30 m2)
    • Appartement T2
    • Séjour + cuisine (32 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Appartement T3
    • Sejour cuisine (38 m2)
    • Chambre 1 (grande) (17,6 m2)
    • salle d.eau 2 (4 m2)
    • Chambre + placard (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/05/2024

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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