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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 GIGEAN - 34

Ref : 40732

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

GIGEAN, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2006 de 150m² offre un espace de vie généreux autour d'un séjour avec cuisine ouverte, véritable cœur de la demeure. Avec son séjour cathédrale, ses grandes baies à galandage avec vue sur la piscine, son poêle, ses larges ventilateurs de plafond et ses très beaux volumes vous apprécierez cette belle pièce de vie à tous les moments de la journée et de l'année. La partie nuit est bien séparée avec 4 chambres à l'étage dont une suite parentale, un dressing, un bureau. et une belle salle de bain avec baignoire et douche.
La maison dispose également d'un garage, un atelier et une buanderie. Vous pouvez également stationner votre véhicule devant la maison.
Très bon état général, prestations de qualité, une maison économique avec son poêle à granules, sa pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques récemment installés.

Le quotidien se fait agréable grâce à la proximité immédiate des écoles primaires, d'un supermarché et des commerces à quelques minutes à pied. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus à 4minutes de marche, facilitant les déplacements. Des espaces verts et des aires de jeux se trouvent à moins de 10minutes à pied, offrant des moments de détente en famille.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.NOUS AVONS LES CLES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (62,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Bureau (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Poêle
  • Photovoltaïque
  • Alarme
  • Climatisation reversible
  • Piscine
  • Baie à galandage
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures pompe à chaleur (2024), poele à granules (2024)
  • Taxe foncière : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2025

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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