Maison à vendre 4 pièces - 77,81 m2 POUSSAN - 34
Ref : 40742
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Poussan Maison T4 en duplex de 78 m² Résidence Seniors Investissement locatif sécurisé
Au sein d'une résidence seniors récente (2014), découvrez cette maison en duplex de type 4, d'une surface de 78 m², vendue louée et meublée, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. De trois chambres dont 2 au RDC et de deux salle d'eau dont 1 au RDC avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardinet, offrant un cadre de vie calme et verdoyant et une magnifique vue dégage sur la nature .
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage
Cave
La maison est située dans une résidence spécialement conçue pour les seniors, avec services et environnement adaptés.
Bail commercial en cours, valable jusqu'en 2033, garantissant des revenus locatifs réguliers et une gestion simplifiée.
Bien vendu loué et entièrement meublé.
Résidence récente et bien entretenue.
Un placement idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, visibilité et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.
Au sein d'une résidence seniors récente (2014), découvrez cette maison en duplex de type 4, d'une surface de 78 m², vendue louée et meublée, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. De trois chambres dont 2 au RDC et de deux salle d'eau dont 1 au RDC avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardinet, offrant un cadre de vie calme et verdoyant et une magnifique vue dégage sur la nature .
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Garage
Cave
La maison est située dans une résidence spécialement conçue pour les seniors, avec services et environnement adaptés.
Bail commercial en cours, valable jusqu'en 2033, garantissant des revenus locatifs réguliers et une gestion simplifiée.
Bien vendu loué et entièrement meublé.
Résidence récente et bien entretenue.
Un placement idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, visibilité et sérénité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,9 m2
- Surface habitable : 77,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour cuisine (27,5 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- garage (14,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel élec+clim electricité
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 871 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2024
Bien proposé par
Audrey
ferrasse
EI, agent commercial (RSAC 528752173)
