Maison à vendre 4 pièces - 77,81 m² POUSSAN - 34

À vendre Poussan Investissement locatif sécurisé - Le bien est exploité dans le cadre d'un statut de loueur en meublé no professionnel avec un bail commercial 3/6/9 sécurisé et en cours.
Au sein d'une résidence seniors récente (2014), découvrez cette maison en duplex de type 4, d'une surface de 78 m², vendue louée et meublée, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.

Bail commercial en cours, jusqu'en 2032, garantissant des revenus locatifs réguliers et contractualisés et une gestion simplifiée. Un cadre juridique sécurisant pour un investisseur
Bien vendu loué et entièrement meublé.
Le bien présente un intérêt fiscal dans le cadre du LMNP grâce au mécanisme d'amortissement comptable permettant de déduire une grande partie des revenus locatifs imposables.
La maison possède une agréable terrasse avec jardinet, offrant un cadre de vie calme et verdoyant et une magnifique vue dégage sur la nature .
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage
Cave
La maison est située dans une résidence spécialement conçue pour les seniors, avec services et environnement adaptés.

Un placement idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, visibilité et sérénité.
Aucun occupation personnelle n'est possible avant l'échéance du bail.

Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.