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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 GIGEAN - 34

Ref : 40814

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1164 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Une EXCLUSIVITE CENTURY 21 VEDAS IMMO sur GIGEAN quartier calme et résidentiel, nous vous proposons à la vente cette belle villa contemporaine de 2017 entièrement de plain pied. COUP DE COEUR assuré.
Vous accédez dans la maison par une entrée avec placards intégrés ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m².
Partie nuit, vous disposez de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une autre salle de bain, wc indépendant. La maison dispose d'un cellier buanderie communiquant avec le garage.
A l'extérieur, joli jardin arboré avec terrasses, pergola, piscine balinaise au sel et jacuzzi. La maison dispose de 2 portails permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules.
Maison ECONOME grâce ses panneaux photovoltaïques (18 panneaux), son cumulus thermodynamique et la climatisation réversible gainée dans toute la maison.
Aucun travaux à prévoir
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour cuisine (50,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • suite parentale (21,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • cellier buanderie (7,1 m2)
    • annexe (9,5 m2)
    • annexe (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation gainée réversible
  • Panneaux solaires
  • Dressing
  • Jacuzzi
  • Volets roulants centralisés
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

À proximité

  • AU CALME

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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