CENTURY 21 Védas Immo
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4 pièces - 75,36 m2 PIGNAN - 34

Ref : 40829

1 180 €

par mois charges comprises

308 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75.36 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T4 PIGNAN :
Votre agence Century 21 Védas Immo vous présente, dans une résidence récente et sécurisée, à l'entrée du village et à 10 minutes en voiture de SAINT JEAN DE VÉDAS, découvrez cet appartement de type 4 de 75.36 m² exposé Sud Est situé au premier étage, sans ascenseur.
Cet appartement traversant est très lumineux. Il est composé d'une grande pièce à vivre de plus de 31 m² avec placard. Vous découvrirez la cuisine US qui est ouverte sur le séjour. Elle est équipée et aménagée d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un four et d'une hotte. La terrasse de 19 m² est attenante à la pièce. Dans la partie nuit, trois belles chambres avec placard, WC indépendants et une salle de bains.
Deux places de stationnement privées dans la résidence.
Belles prestations : volets électriques et climatisation réversible gainée.
La proximité des transports est un atout majeur, avec l'arrêt Lotissement les Violettes à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 34 et 38. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, et parcs à quelques minutes de marche, dont le Parc du Château.
DISPONIBLE à partir du 13/05/2026
CENTURY 21 VEDAS IMMO : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour-Cuisine (30,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin & Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée individuel électrique+ clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1080 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 828,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 602,88 €
    • Etablissement état des lieux : 226,08 €
  • Dépôt de garantie : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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