3 pièces - 54,73 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34
Ref : 40832
1 074 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION VILLA T2 BIS AVEC MEZZANINE - VILLENEUVE LES MAGUELONE
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose en exclusivité cette villa nichée au cœur de VilleneuvelesMaguelone. La maison de plus de 54 m² se compose d'un séjour de 27m² donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des soirées du sud, tandis que la cuisine équipé et aménagée (plaque de cuisson + hotte) offre un espace fonctionnel. Une chambre de 13m² avec placard vous garantie intimité et confort, complétée par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous profiterez d'une vaste mezzanine au 1er étage, idéale pour un bureau, chambre d'appoint, atelier...
Le jardin viendra agrémenter le tout.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Le quartier se distingue par sa quiétude et son accès facile aux transports: à cinq minutes à pied, l'arrêt de bus Pont de Villeneuve (ligne602) et, à six minutes, la ligne32 vous relient rapidement aux commodités de la ville. Un petit restaurant à proximité vous invite à découvrir la cuisine locale en quelques minutes de marche. Un cadre de vie paisible, proche du centre tout en restant à l'écart de l'agitation, fait de ce logement une adresse recherchée pour votre futur chezvous.
Disponible début avril 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00
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Le jardin viendra agrémenter le tout.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Le quartier se distingue par sa quiétude et son accès facile aux transports: à cinq minutes à pied, l'arrêt de bus Pont de Villeneuve (ligne602) et, à six minutes, la ligne32 vous relient rapidement aux commodités de la ville. Un petit restaurant à proximité vous invite à découvrir la cuisine locale en quelques minutes de marche. Un cadre de vie paisible, proche du centre tout en restant à l'écart de l'agitation, fait de ce logement une adresse recherchée pour votre futur chezvous.
Disponible début avril 2026
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,7 m2
- Surface habitable : 54,7 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Degagement (0,8 m2)
- mezzanine (4,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique+ clim electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, poutres
À savoir
- Loyer de base : 1036 € par mois
- Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 avril 2026
-
Honoraires charge locataire : 711,49 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 547,30 €
- Etablissement état des lieux : 164,19 €
- Dépôt de garantie : 1036 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
