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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,99 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40837

829 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.99 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.99 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.99 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
Exclusivité

Description

LOCATION T2 MONTPELLIER Sud. Secteur LA LIRONDE,
Dans la résidence LE XALLA, votre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose à la location ce bel appartement de type 2 au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 47m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où cuisine et séjour se prolongent naturellement. La chambre séparée offre l'intimité nécessaire, tandis que la salle de bains et les WC
Un garage fermé en sous-sol de la résidence sécurisée vient compléter ce bien.
Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant: à quelques pas, le parc urbain Ouest et le square VinciEinstein offrent de larges espaces de détente, tandis que le complexe sportif LéonCazal, le boulodrome et la piscine AlfredNakache sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la crèche à l'université, tous situés à moins de dix minutes de marche. Enfin, plusieurs lignes de bus (14, 15, A, 16) desservent le secteur, assurant un accès facile aux autres quartiers de Montpellier.
Disponible fin mars 2026
Loi SCELLIER Intermédiaire.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY Védas Immo - 04.67.69.01.00 pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,0 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 844,20 €
  • Loyer de base : 709 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 610,87 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 469,90 €
    • Etablissement état des lieux : 140,97 €
  • Dépôt de garantie : 709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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