Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,99 m2 MONTPELLIER - 34
829 €
par mois charges comprises
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Description
Dans la résidence LE XALLA, votre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose à la location ce bel appartement de type 2 au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 47m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où cuisine et séjour se prolongent naturellement. La chambre séparée offre l'intimité nécessaire, tandis que la salle de bains et les WC
Un garage fermé en sous-sol de la résidence sécurisée vient compléter ce bien.
Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant: à quelques pas, le parc urbain Ouest et le square VinciEinstein offrent de larges espaces de détente, tandis que le complexe sportif LéonCazal, le boulodrome et la piscine AlfredNakache sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la crèche à l'université, tous situés à moins de dix minutes de marche. Enfin, plusieurs lignes de bus (14, 15, A, 16) desservent le secteur, assurant un accès facile aux autres quartiers de Montpellier.
Disponible fin mars 2026
Loi SCELLIER Intermédiaire.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY Védas Immo - 04.67.69.01.00 pour organiser une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,0 m2
- Surface habitable : 47,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 844,20 €
- Loyer de base : 709 € par mois
- Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 25 mars 2026
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Honoraires charge locataire : 610,87 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 469,90 €
- Etablissement état des lieux : 140,97 €
- Dépôt de garantie : 709 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).