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2 pièces - 41,50 m2 LATTES - 34

Ref : 40850

784 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.5 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION T2 LATTES - RESIDENCE LE TIZIANO
Votre agence CENTUIRY 21 VEDAS IMMO vous invite à venir découvrir ce charmant T2 à Lattes en location.
Situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 41.50m² vous accueille avec une entrée de 4m² ouvrant sur un séjourcuisine de 23m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La chambre de 10m² offre un espace nuit intime, tandis que la salle de bains de 3m² et les WC séparés complètent le confort quotidien. Un atout supplémentaire est la terrasse de 10.10m², accessible depuis le séjour, où vous pourrez profiter d'un air extérieur sans quitter l'immeuble.
Le quartier de Lattes offre un cadre de vie agréable: plusieurs commerces, dont un supermarché, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une variété de restaurants et cafés qui animent le secteur. Les amateurs de sport et de culture profiteront du centre sportif ABS Sport Gym et du théâtre situé à deux pas, ainsi que du parc Georges Clemenceau à proximité. Les lignes de bus 11, 17 et 38 passent à moins de cinq minutes à pied, assurant une bonne desserte des transports en commun.
Disponible début avril 2026.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (23,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 715 € par mois
  • Provision pour charges : 69 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 31 août 2021
  • Honoraires charge locataire : 539,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 415 €
    • Etablissement état des lieux : 124,50 €
  • Dépôt de garantie : 715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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