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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40855

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.7 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A Montpellier, au 5 étage et dernier étage sans vis-à-vis, d'une résidence neuve sous garantie décennale, cet appartement neuf de 91m² vous accueille avec une entrée généreuse ouvrant sur un séjour-cuisine de 35m², cuisine (aménagée et équipée) , idéal pour recevoir. Trois chambres, dont une suite parentale de 12m² avec salle d'eau attenante, offrent un espace privé confortable, tandis qu'une salle de bains de 7m² complète le niveau. La grande terrasse de 52m², accessible depuis le séjour et les chambres, profite d'une vue dégagée sur les environs, parfaite pour profiter des belles journées.

Deux places de parking en sous-sol complète le bien.

Le quartier se distingue par son cadre familial : plusieurs établissements scolaires école élémentaire, maternelle et plusieurs crèches se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme le parc du Mas de Perrette, le parc de Bagatelle et un centre sportif. Un supermarché est également à 5minutes de marche, et les lignes de bus 38, 17, 15 et la navette Ovalie assurent un accès facile aux transports en commun. L'appartement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour + cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • suite parentale (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation reversible
  • Suite parentale
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 178 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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