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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40855

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.7 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Dernier étage avec immense terrasse de 52 m² Résidence récente sous garantie décennale

À Montpellier, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91 m², situé au 5 et dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente bénéficiant de la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Le véritable atout de ce bien ? Une exceptionnelle terrasse de 52 m², accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur rare, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien agréable : tramway ligne 5 à seulement 2 minutes à pied, écoles, crèches, commerces, parcs et équipements sportifs sont accessibles à pied.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les + :

5 et dernier étage
Sans vis-à-vis
Terrasse de 52 m²
Résidence récente sous garantie décennale
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale
Deux places de parking en sous-sol
Tramway ligne 5 à 2 minutes à pied
Appartement clé en main

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour + cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • suite parentale (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation reversible
  • Suite parentale
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulant électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 178 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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