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Maison à vendre 4 pièces - 44,40 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 40865

161 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1156 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 44.4 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

OPPORTUNITE - Nichée dans le calme de Lavérune, cette maison d'environ 50m² habitable offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres donnant accès sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier de 7m² pour le rangement. Un très grand garage de 45m² avec espace buanderie. Un accès direct sur un espace jardin d'environ 30m²...Double vitrage dans toute la maison et climatisation au RDC et au 1er étage.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous en fonction des besoins.
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Vue globale

  • Surface totale : 125,9 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (7,3 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Celier (6,8 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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