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Maison à vendre 4 pièces - 78,54 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40871

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1150 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.54 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Exclusivité : Villa 3 faces dans le domaine privé du Domaine du Golf à Fabrègues !

Vous rêvez de vivre dans un domaine arboré avec piscine et piétonnier à Fabrègues ?

Découvrez cette belle opportunité d'un villa de Type T4 de 80m² et de sa terrasse privative sur une parcelle de 300M² en plein cœur du parc et sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur la nature.

Elle offre un bel espace de vie de + de 37m² et d'une suite parentale en rdc et au R+1 de 2 chambres.

une place de stationnement privatif complète ce bien.

aucun bail commercial
vous pouvez en faire :

* votre résidence principale !
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pour le prix d'un appartement T3 , offrez vous une villa T4 avec son jardin et le calme.


Contactez nous pour tous renseignements et visites au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (3,8 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour + cuisine (37,0 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1079 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/02/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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