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Maison à vendre 8 pièces - 187 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 40889

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1155 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 187.0 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À VENDRE LAVERUNE - MAISON - PROCHE DU CENTRE - DPE C

Située à seulement 5 minutes du centre de Lavérune, cette maison de 190 m², très bien entretenue, offre une configuration idéale avec deux appartements : un T5 et un T3.

L'ensemble de la maison dispose du double vitrage et de la climatisation, avec des travaux récents.

Située dans un quartier recherché de LAVERUNE, calme et tranquillité règnent autour de la maison.

Parfait pour un projet familial, de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement, avec possibilité de division des deux logements.

Une belle opportunité à saisir ! Votre agence CENTURY 21 Védas Immo à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Appartement T4 (104,8 m2)
    • entrée distribution (11,9 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir bas (4,9 m2)
    • Appartement T3 (76,5 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Sejour cuisine (27,2 m2)
    • dégagement couloir (6,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chaufferie (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin & Rue

Général

  • Chauffage : Chauffage gaz + clim gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout est au dossier
  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16618kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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