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Maison à vendre 5 pièces - 82,96 m2 COURNONTERRAL - 34

Ref : 40897

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.96 m2 - COURNONTERRAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century21 Védas Immo vous propose au cœur de Cournonterral, cette magnifique maison de village qui offre un cadre de vie idéal pour une famille. En franchissant le séjour, vous accédez à un espace ouvert où la cuisine qui s'insère naturellement dans le salon, créant une zone de vie conviviale de plus de 40m² qui débouche sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées. Le séjour s'accompagne d'une salle à manger, idéale pour les repas en famille, tandis que la buanderie de 15m², le garage de 18m² et le placard sous l'escalier apportent des solutions de rangement pratiques.

Quatre chambres, dont deux de 11m² et une de 12m², offrent à chacun son espace personnel, complétées par une salle de bains de 4m², une salle d'eau de 3m² et deux WC. L'ensemble, classé DPEB, garantit une bonne performance énergétique.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale et verdoyante : à quelques pas, le jardin public et d'autres espaces verts invitent à la promenade, tandis que plusieurs établissements scolaires, de la crèche aux écoles élémentaires, sont accessibles à pied. Les lignes de bus 34 et 38, à cinq minutes à pied, assurent une liaison simple avec le reste de la ville. Ce bien combine confort, praticité et proximité d'un environnement agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,2 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • placard sous escalier (2,5 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • salon (23,0 m2)
    • salle à manger (17,6 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Clim reversible clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/11/2025

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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