Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,07 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 40899
806 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T2 MONTPELLIER LA GUIRLANDE
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T2 à la location. Situé au cœur de Montpellier, cet appartement de 42m², vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour fonctionnel et lumineux équipé d'un grand placard et d'une climatisation réversible. Une chambre cosy donnant sur une agréable terrasse filante avec vue dégagée. Une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, four) et une salle bain avec WC.
A ce cela, vous ajouterez une place de stationnement privée ainsi que une cave d'environ 5 m².
Charges : eau froide, eau chaude, chauffage + taxe d'ordures ménagères !
Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant grâce au parc de la Guirlande à quelques pas. Vous rejoindrez facilement le tram3 (arrêt Arceaux) en 5minutes à pied et le bus11 en 7minutes, offrant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Un théâtre à proximité ajoute une touche culturelle au quotidien, tandis que la tranquillité du secteur vous assure un quotidien serein au sein d'un environnement agréable.
Disponible mi-aout 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00
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Charges : eau froide, eau chaude, chauffage + taxe d'ordures ménagères !
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Disponible mi-aout 2026
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 688,80 €
- Loyer de base : 672 € par mois
- Provision pour charges : 134 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 10 août 2026
-
Honoraires charge locataire : 546,91 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 420,70 €
- Etablissement état des lieux : 126,21 €
- Dépôt de garantie : 672 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
