2 pièces - 49,71 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 40916
752 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T2 REZ DE JARDIN - MONTPELLIER MALBOSC
Votre agence Century 21 Vedas Immo vous propose à la location ce grand T2 en rez de jardin. Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme de Montpellier, cet appartement de 49.71 m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert de 27m² qui donne directement sur une véranda de 14m², idéale pour profiter de l'air du temps. La chambre d'une dizaine de mètres carrés, la salle de bains et les WC complètent ce logement, classé DPEC. Vous bénéficierez d'un vaste jardin et d'un garage en sous-sol.
Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec le square AngeloBramante à seulement 2minutes et le parc du Domaine d'Ô à 5minutes, sans oublier le centre sportif et plusieurs terrains de sport accessibles en moins de 5minutes. Un arrêt de bus (ligne6) se trouve à 8minutes à pied, offrant un accès facile aux lignes de la ville, et un supermarché est à 7minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
Disponible fin avril 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO - 04.67.69.01.00 pour organiser une visite !
Votre agence Century 21 Vedas Immo vous propose à la location ce grand T2 en rez de jardin. Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme de Montpellier, cet appartement de 49.71 m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert de 27m² qui donne directement sur une véranda de 14m², idéale pour profiter de l'air du temps. La chambre d'une dizaine de mètres carrés, la salle de bains et les WC complètent ce logement, classé DPEC. Vous bénéficierez d'un vaste jardin et d'un garage en sous-sol.
Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec le square AngeloBramante à seulement 2minutes et le parc du Domaine d'Ô à 5minutes, sans oublier le centre sportif et plusieurs terrains de sport accessibles en moins de 5minutes. Un arrêt de bus (ligne6) se trouve à 8minutes à pied, offrant un accès facile aux lignes de la ville, et un supermarché est à 7minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
Disponible fin avril 2026
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,7 m2
- Surface habitable : 49,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (2,2 m2)
- Veranda (14,5 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus 300 l
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 914,48 €
- Loyer de base : 672 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 23 avril 2026
-
Honoraires charge locataire : 646,23 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,10 €
- Etablissement état des lieux : 149,13 €
- Dépôt de garantie : 675 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
