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Maison à louer 4 pièces - 75,20 m2 LOUPIAN - 34

Ref : 40936

1 350 €

par mois charges comprises

324 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 4 pièces - 75.2 m2 - LOUPIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

MAISON T4 LOUPIAN - CENTURY21 VEDAS IMMO vous propose à la location cette maison de plain-pied entièrement refaite à neuf de 74m². Elle est composée d'une entrée de 7m², un séjour climatisé/cuisine moderne aménagée et équipée (Plaque de cuisson, Hotte, Frigo/congélateur et Lave-vaisselle) de 28m², idéal pour recevoir, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Garage de plus de 30m² et un jardin de 400m². Le bien bénéficie d'une situation calme, proche d'écoles maternelle et élémentaire (à 34minutes à pied) et à quelques minutes du Square JeanMonnet et du Jardin des Remparts, offrant un cadre verdoyant pour les familles. Les arrêts de bus (lignes23,24TAD,603,604) sont accessibles en 5minutes à pied, assurant une bonne desserte des transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs pompe à chaleur pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Honoraires charge locataire : 827,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 601,60 €
    • Etablissement état des lieux : 225,60 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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