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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40951

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1156 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century 21 VEDAS IMMO a le plaisir de vous proposer cette charmante maison d'environ 120 m², nichée au cœur d'un jardin agréable et arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un hall spacieux, deux chambres confortables climatisée, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un bel espace de vie d'environ 60 m² s'offre à vous, une cuisine semi-ouverte, un salon convivial équipée de la cheminée et une salle à manger lumineuse.

Vous apprécierez également l'exposition agréable qui baigne de lumière le jardin ainsi que la terrasse accessible depuis le premier étage, parfaite pour vos moments de détente.

LE PLUS : Les combles, d'une surface de plus de 50 m², offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'une troisième chambre, espace bureau ou salle de loisirs laissez libre cours à votre imagination.

Située dans un environnement calme et recherché de Juvignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports accessibles à pied. Montpellier se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

dans une copropriété de 2 lots sans frais annuel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,2 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • combles (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 958,0 € et 1296,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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