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2 pièces - 45,45 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40977

662 €

par mois charges comprises

322 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.45 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T2 - MONTPELLIER - GRAND M

Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous invite à venir découvrir ce grand T2 de plus de 45 m² rénové. Proche du rond point du grand M à Montpellier Ouest, non loin du tramway ligne 2 arrêt "Les Sabines", dans la résidence VILLA TOSCANE.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement.
Dans la continuité vous trouverez un espace cuisine ouvert sur le séjour. La cuisine est équipée et aménagée (plaque de cuisson, frigo top et hotte). La pièce à vivre propose une superficie de plus de 27 m².
Une grande chambre avec placard vous sera proposée.
Vous trouverez ensuite une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants.
Place de parking privative. en sous sol
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
L'agence immobilière CENTURY 21 VEDAS IMMO reste à votre disposition pour organiser une visite sans plus tarder : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 762,72 €
  • Loyer de base : 583 € par mois
  • Provision pour charges : 79 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 590,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 454,50 €
    • Etablissement état des lieux : 136,35 €
  • Dépôt de garantie : 583 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 395,0 € et 695,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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