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Maison à vendre 4 pièces - 99,37 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40981

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1167 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.37 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

EXCLUSIVITÉ Splendide Villa décorée dans un style moderne avec Piscine Montpellier La Martelle

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de 100 m², entièrement rénovée dans un esprit résolument contemporain. Située au calme absolu d'une petite rue dans le secteur de la Martelle, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les points forts du bien :
Espace de vie : Un superbe séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, idéal pour des moments de convivialité.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une salle de bains moderne.

Côté jardin : Un véritable havre de paix arboré d'un magnifique olivier, complété par une belle piscine, un espace cuisine d'été avec barbecue pour vos soirées branchées, et une terrasse abritée.

Les plus : Un garage fermé, climatisation réversible, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie idéal et connecté :

Vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant proche des commerces et des écoles.

Côté transports, l'accès aux grands axes est immédiat et la ligne 5 du tramway est toute proche.

Contactez votre conseiller Century 21 pour organiser une visite sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,1 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (3,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour + cuisine (43,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre + placard (11,3 m2)
    • Chambre + placard (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre + placard (10,6 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • annexe (2,9 m2)
    • annexe (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée sur jardin

Général

  • Chauffage : Chauffage central au gaz clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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