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Maison à vendre 4 pièces - 99,37 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40981

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1166 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.37 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

EXCLUSIVITÉ Splendide Villa Contemporaine avec Piscine Montpellier La Martelle

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa de 100 m², entièrement rénovée dans un esprit résolument contemporain. Située au calme absolu d'une impasse dans le secteur recherché de La Martelle, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les points forts du bien :
Espace de vie d'exception : Un superbe séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, idéal pour des moments de convivialité.

Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit propose deux autres belles chambres et une salle de bains moderne.

Côté jardin (350 m²) : Un véritable havre de paix arboré d'un magnifique olivier, complété par une belle piscine, un espace cuisine d'été avec barbecue pour vos soirées branchées, et une terrasse abritée.

Les plus : Un garage fermé, climatisation réversible, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie idéal et connecté :
Niché dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Martelle, vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant proche des commerces et des écoles.

Côté transports, l'accès aux grands axes est immédiat et la future ligne 5 du tramway (à quelques pas) renforcera encore la connectivité et la valeur de ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre conseiller Century 21 pour organiser une visite sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,1 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (3,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour + cuisine (43,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre + placard (11,3 m2)
    • Chambre + placard (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre + placard (10,6 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • annexe (2,9 m2)
    • annexe (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée sur jardin

Général

  • Chauffage : Chauffage central au gaz clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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