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3 pièces - 76,19 m2 PIGNAN - 34

Ref : 41112

850 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 76.19 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION MAISON DE VILLAGE T3 PIGNAN :
CENTURY 21 Védas Immo vous propose cette maison de village alliant le charme de l'ancien et la modernité. Dans le centre, proche des commerces de proximité et des écoles.
Vous découvrirez une vaste entrée composée d'un espace cellier. Cette entrée dessert une grande salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Attenant à la pièce vous trouverez une buanderie.
Au premier étage, vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de meubles et aménagée d'une hotte et d'une plaque de cuisson.
Au dernier étage, le vaste pallier pourra accueillir un espace bureau. Vous trouverez deux pièces de presque 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant dont une avec un espace dressing.
Le quartier se caractérise par son cadre familial et ses services de proximité. Les établissements scolaires sont accessibles à pied: une école élémentaire, une crèche, une école maternelle et un collège se trouvent à moins de six minutes, offrant ainsi un quotidien pratique pour les familles. L'environnement calme, à proximité immédiate du centreville, vous permet de profiter d'une vie de quartier agréable tout en étant bien desservi par les commodités locales.
DISPONIBLE MI JUILLET.
Venez découvrir cette charmante maison.
Contactez CENTURY 21 Védas Immo pour organiser une visite sans plus attendre : 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Séjour-Cuisine (25,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • annexe (8,7 m2)
    • Bureau 1 esp enfant (8,7 m2)
    • palier (5,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois + radians poele+ elec bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Libre le : 17 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 621,43 €
    • Etablissement état des lieux : 228,57 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6,30

Date du DPE : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 836,0 € et 1036,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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