2 pièces - 44,20 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 41114
781 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T2 RECENT MONTPELLIER - SABINES
Votre agence Century 21 Védas Immo vous invite à venir découvrir ce charmant appartement à louer à Montpellier quartier Sabines. Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier prisé. Offrant une surface habitable de plus de 44 m², cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple.
Profitez d'un séjour lumineux de 21,2 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable de 11,6 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est prêt à vivre, avec double vitrage PVC et chauffage électrique. Place de stationnement privée en sous-sol.
À seulement 300 mètres, rejoignez le tramway ligne 2 à l'arrêt Sabines pour vos déplacements pratiques. Les commodités sont à portée de main avec un Super U à une minute à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.
Dispositif PINEL
Disponible mi juillet 2026
Contactez sans plus attendre notre Agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite 04.67.69.01.00
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Profitez d'un séjour lumineux de 21,2 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable de 11,6 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est prêt à vivre, avec double vitrage PVC et chauffage électrique. Place de stationnement privée en sous-sol.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,2 m2
- Surface habitable : 44,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6 m2)
- Séjour + cuisine (21,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau et wc (5,4 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 751,40 €
- Loyer de base : 706 € par mois
- Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 13 juillet 2026
-
Honoraires charge locataire : 574,60 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 442 €
- Etablissement état des lieux : 132,60 €
- Dépôt de garantie : 706 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 378,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
