Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,04 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 41132
880 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T2 MEUBLE - MONTPELLIER SABINES - VILLA REGLISSE
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T2 meublé de 44 m² dan sla résidence VILLA REGLISSE, quartier SABINES.
Nichée au premier étage cet appartement vous accueille avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, micro-onde, frigo/congélateur). Une chambre cosy avec grand placard aménagé. Une vaste salle de bain avec WC. Une place de stationnement privée en sous-sol.
Appartement équipé d'une climatisation réversible. Charges : eau froide, eau chaude, chauffage.
L'ensemble offre un cadre de vie agréable pour un couple ou un professionnel recherchant un piedàterre prêt à vivre.
Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports : à 7minutes à pied, vous rejoignez le tram2 (ligne Sabines) qui relie Jacou à SaintJeandeVédas Centre, ainsi que plusieurs lignes de bus (15, 53, Navette Ovalie, 602). Au quotidien, vous profiterez d'un accès rapide aux espaces verts parc Agriparc du Mas Nouguier, jardins éducatifs et aires de jeux ainsi qu'à une sélection de restaurants et cafés à quelques minutes à pied, idéal pour vos pauses déjeuner ou vos sorties du soir.
Disponible fin Aout 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00
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Nichée au premier étage cet appartement vous accueille avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, micro-onde, frigo/congélateur). Une chambre cosy avec grand placard aménagé. Une vaste salle de bain avec WC. Une place de stationnement privée en sous-sol.
Appartement équipé d'une climatisation réversible. Charges : eau froide, eau chaude, chauffage.
L'ensemble offre un cadre de vie agréable pour un couple ou un professionnel recherchant un piedàterre prêt à vivre.
Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports : à 7minutes à pied, vous rejoignez le tram2 (ligne Sabines) qui relie Jacou à SaintJeandeVédas Centre, ainsi que plusieurs lignes de bus (15, 53, Navette Ovalie, 602). Au quotidien, vous profiterez d'un accès rapide aux espaces verts parc Agriparc du Mas Nouguier, jardins éducatifs et aires de jeux ainsi qu'à une sélection de restaurants et cafés à quelques minutes à pied, idéal pour vos pauses déjeuner ou vos sorties du soir.
Disponible fin Aout 2026
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 44,0 m2
- Surface habitable : 44,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour cuisine (23,0 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle de bain (5 m2)
- Terrasse (11,3 m2)
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée sur jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible solaire
- Eau chaude : Chauffe eau solaire
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 844,40 €
- Loyer de base : 770 € par mois
- Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 31 août 2026
-
Honoraires charge locataire : 572,52 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440,40 €
- Etablissement état des lieux : 132,12 €
- Dépôt de garantie : 770 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230,0 € et 380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
