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Maison à louer 3 pièces - 86,56 m2 FABREGUES - 34

Ref : 41136

1 690 €

par mois charges comprises

327 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 3 pièces - 86.56 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION VILLA PLAIN PIED MEUBLEE FABREGUES - CENTURY 21 VEDAS IMMO
Nichée dans la paisible commune de Fabrègues, cette maison de 86m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple recherchant un intérieur fonctionnel. Le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie convivial de plus de 46m², donnant accès à 2 terrasses idéales pour profiter des belles journées. Deux chambres de 12m² chacune, séparées par un dégagement, assurent intimité et confort, tandis qu'une cuisine d'été de 7m² vient compléter l'ensemble, parfaite pour les repas en plein air. L'entrée, les WC et la salle d'eau de 8m² complètent ce logement.
Vaste jardin, 3 places de stationnement privées.
Climatisation réversible.
CHARGES ; eau froide, eau chaude, électricité
Le quartier bénéficie d'un environnement calme. Les amateurs d'activité physique apprécieront la proximité d'un terrain de trial (4minutes), d'un parcours de santé (8minutes) et d'un club de tennis (12minutes), offrant diverses options de loisir en plein air. Le calme du secteur et la proximité de ces espaces verts et sportifs font de ce bien un vrai havre de paix, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la ville.
Disponible mi-septembre 2026.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour plus de renseignement : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 944 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour + cuisine (46,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (3 m2)
    • Cuisine d été (7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1390 € par mois
  • Charges forfaitaires : 300 €
  • Libre le : 14 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1125,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 865,60 €
    • Etablissement état des lieux : 259,68 €
  • Dépôt de garantie : 2780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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