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Maison à vendre 4 pièces - 114,10 m2 GIGEAN - 34

Ref : 41146

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.1 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A VENDRE GIGEAN MAISON SANS TRAVAUX 3 CHAMBRES PISCINE

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de GIGEAN, cette agréable maison de 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de plus de 50 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec placard et douche a l'italienne, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit avec salle de Douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, parfaitement aménagé, avec piscine, pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible.

Et pour finir, un grand garage de 26m² pour véhicule et rangement.

Une maison toujours très bien entretenue et idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien clé en main, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 334 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (55 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • suite parentale (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Clim + gaz clim réversible, gaz ville climatiseur réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10513kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 31/05/2025

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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