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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 41158

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1209 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À VENDRE Belle maison 4 pièces avec 3 chambres à Juvignac

Découvrez cette charmante maison 4 pièces de 3 chambres, située à Juvignac secteur FONTCAUDE, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de Montpellier.

Construite en 2000 et entièrement rafraîchie en 2019, cette maison séduit par ses belles prestations et son excellent état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe cuisine en chêne massif, entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Elle offre de nombreux espaces de rangement et un plan de travail fonctionnel, alliant charme et praticité.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables avec placards et une salle de bain moderne, WC séparé.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO à Saint-Jean-de-Védas se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 119 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 02/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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