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Maison à vendre 4 pièces - 96,30 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41181

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1202 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.3 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Coup de cœur assuré ! Charmante villa de 96 m² avec piscine, terrasse et vue imprenable sur la garrigue

Située dans un quartier recherché de St-jean de Védas, au calme et résidentiel, cette villa saura vous séduire par son aménagement élégant et ses prestations de qualité.

Détails de la propriété :

Superficie habitable : 96 m², édifiée sur un terrain de 350 m²

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour de 44 m² lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse

- Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée

- Buanderie pratique

- WC indépendant


À l'étage :

- 3 chambres confortables, toutes donnant sur la garrigue, dont une disposant d'un grand dressing

- Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne

- WC indépendant

À l'extérieur :

Venez profiter d'un espace extérieur convivial avec une piscine au sel semi-enterrée, un jardin verdoyant et deux places de stationnement privatives sur la parcelle.

Les atouts de cette villa :

- Proximité de toutes les commodités

- Double vitrage en aluminium

- Climatisation pour un confort optimal

- Volets électriques centralisés

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant tranquillité et modernité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,2 m2)
    • Cuisine américaine (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement étage (5,4 m2)
    • buanderie côté cuisine (3,1 m2)
    • Chambre + placard (12,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
    • annexe (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin & Nature

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulant électriques
  • Cabanon
  • Climatisation gainée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/07/2026

Bien proposé par Eve chanfray EI, agent commercial (RSAC 921816310)

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