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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,86 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41247

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1188 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.86 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 86 m², entièrement habitable et ne nécessitant aucun travaux. Vous serez séduit par sa très belle vue dégagée, son environnement agréable et sa climatisation, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace généreux et convivial, prolongé par une agréable véranda qui apporte une véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Sa configuration fonctionnelle conviendra parfaitement à une vie de famille, mais pourra également répondre à un projet de colocation.

Autre atout majeur : deux garages privatifs complètent ce bien, offrant un confort de stationnement rare et particulièrement appréciable.

Côté emplacement, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux transports en commun avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (34 m2)
    • dégagement couloir (8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Pergola électrique
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)686kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/08/2026

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

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