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Maison à louer 4 pièces - 83,30 m2 COURNONSEC - 34

Ref : 41269

1 290 €

par mois charges comprises

336 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 4 pièces - 83.3 m2 - COURNONSEC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION VILLA T4 PLAIN-PIED COURNONSEC
Nichée à Cournonsec, votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose cette charmante maison T4 rénovée de 83.30m² à la location. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine. La cuisine est neuve, elle sera équipée et aménagée (plaque de cuisson et hotte). Vous profiterez de trois chambres dont 2 avec placard. Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez d'un agréable jardin et d'un vaste garage de plus de 15 m². Diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. Climatisation réversible dans le séjour.
Située dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 7minutes à pied des arrêts de bus 34 et 38, assurant un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, accessible en 14minutes de marche, et d'un terrain de sport (boulodrome) à 5minutes à pied, parfait pour les activités extérieures. Un véritable havre de paix au cœur de Cournonsec, alliant confort quotidien et accès aisé aux commodités locales.
Disponible début octobre 2026
Contactez sans plus attendre votre agence CENTRUY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour-Cuisine (33,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs individuel électrique climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1290 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 5 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 916,30 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 666,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 249,90 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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