Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,45 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34
Ref : 41281
980 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T3 SAINT JEAN DE VEDAS - RESIDENCE AGORA
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose ce charmant T3 à la location. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 61m² à SaintJeandeVédas vous accueille avec un séjourcuisine de 28m² ouvrant sur une terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Deux chambres dont une avec placard, de 12m² et 10m² offrent un espace nuit agréable, complété par une salle de bains, un WC séparé et un dégagement.
Une place de stationnement privée en sous-sol.
Le quartier combine praticité et douceur de vivre : à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché ainsi qu'un autre commerce de proximité, ainsi que plusieurs restaurants et cafés pour vos repas quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires (primaire, élémentaire et maternelle) accessibles en moins de dix minutes à pied. Côté loisirs, un centre sportif, des aires de jeux et deux parcs se situent à moins de cinq minutes, tandis que les arrêts de tram (ligne2) et de bus (lignes33,43,603,672) sont à 7minutes à pied, assurant une bonne desserte du secteur.
Dispositif PINEL
Disponible DEBUT NOVEMBRE
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose ce charmant T3 à la location. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 61m² à SaintJeandeVédas vous accueille avec un séjourcuisine de 28m² ouvrant sur une terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Deux chambres dont une avec placard, de 12m² et 10m² offrent un espace nuit agréable, complété par une salle de bains, un WC séparé et un dégagement.
Une place de stationnement privée en sous-sol.
Le quartier combine praticité et douceur de vivre : à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché ainsi qu'un autre commerce de proximité, ainsi que plusieurs restaurants et cafés pour vos repas quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires (primaire, élémentaire et maternelle) accessibles en moins de dix minutes à pied. Côté loisirs, un centre sportif, des aires de jeux et deux parcs se situent à moins de cinq minutes, tandis que les arrêts de tram (ligne2) et de bus (lignes33,43,603,672) sont à 7minutes à pied, assurant une bonne desserte du secteur.
Dispositif PINEL
Disponible DEBUT NOVEMBRE
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,5 m2
- Surface habitable : 61,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour-Cuisine (28,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (2,2 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- annexe (4,1 m2)
- Terrasse (10,3 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Loyer de base : 900 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 2 novembre 2026
-
Honoraires charge locataire : 798,85 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 614,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 184,35 € TTC
- Dépôt de garantie : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
