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4 pièces - 79,15 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 41296

1 190 €

par mois charges comprises

341 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 79.15 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T4 VILLENEUVE LES MAGUELONE - LE CUBE ROUGE
Découvrez cet appartement de 79.15m² entièrement climatisé situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur à VilleneuvelesMaguelone avec votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO. La disposition comprend deux chambres et un bureau de 11m² idéal pour le télétravail. Une cuisine spacieuse équipée (plaque de cuisson, hotte et four) ouverte sur la vaste pièce de vie. La terrasse accessible depuis le séjour vous permettra de profitez de 49m² d'extérieur avec une vue dégagée. Une salle de bains de 5m², un WC séparé
Vous disposerez de deux places de stationnement privées sur un parking non couvert sécurisé. Egalement une cave complète ce bien.
Le quartier offre un cadre de vie agréable pour les familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, de la crèche au collège en passant par l'école élémentaire, facilitant les trajets quotidiens des enfants. Vous apprécierez également la proximité de deux supermarchés, dont un à quelques pas, pour vos courses quotidiennes.
La localisation bénéficie d'un accès pratique aux lignes de bus 32 et 44 depuis l'avenue de la Gare, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. Une opportunité à saisir dans un environnement calme et fonctionnel.
DISPONIBLE DEBUT NOVEMBRE
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (37,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Terrasse (49,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

panoramique

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 1070 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1028,95 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 791,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 237,45 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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