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Maison à vendre 5 pièces - 164 m2 SAUSSAN - 34

Ref : 41299

754 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 164.0 m2 - SAUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

SAUSSAN, petit village calme aux portes de Montpellier.
Nous sommes fiers de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette magnifique villa d'architecte de 2021. Elle vous offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme, une vue dégagée sans aucun vis à vis, le calme absolu et un garage de 105 m².
Dés l'entrée, vous serez séduit par la vue et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m² avec ses trois grandes baies vitrées, la cuisine entièrement aménagée et équipée, la cheminée à insert pour le confort de l'hiver. La villa dispose de deux suites parentales dont une de 21 m² en rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres, communiquant avec une salle de bain. L'étage s'ouvre sur une immense terrasse avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Côté extérieur, un agréable espace s'articule autour de la piscine au sel et chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque.
LE PLUS, un garage de 105 m² avec un bureau donnant sur le jardin.
RARE sur le marché, belles prestations, DPE en A.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et à profiter de ce nouveau cadre de vie exceptionnel.
N'attendez plus. Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour cuisine (63,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • suite parentale (21,8 m2)
    • Rangement (6,4 m2)
    • suite parentale (15,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin & Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Climatisation gainée
  • Baies à galandages
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Cheminée avec insert
  • Pergola électrique
  • Suite parentale au rez de chaussée

À savoir

  • Taxe foncière : 3098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)552kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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