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Maison à vendre 4 pièces - 78,49 m2 FABREGUES - 34

Ref : 41302

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1199 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.49 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Exclusivité : Villa 3 faces dans le domaine privé du Domaine du Golf à Fabrègues !

Domaine arboré avec piscine et piétonnier à Fabrègues.

Découvrez cette belle opportunité d'un villa de Type T4 de 80m² et de sa terrasse privative en plein cœur du parc et sans aucun vis à vis, vue dégagée sur la nature.

Elle offre un bel espace de vie de presque 37m² et d'une suite parentale en rdc et au R+1 de 2 chambres.

Une place de stationnement privatif complète ce bien.

Aucun bail commercial

Contactez CENTURY 21 Védas Immo pour tout renseignement et visite au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (3,5 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour cuisine (36,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • local (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • WC
    • Terrasse (27,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité climatisation et radiateur
  • Eau chaude : 2 cumulus 300 l
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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