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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,08 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 41303

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.08 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21

Appartement T4 de 82 m² avec terrasse d'exception à Montpellier (34000)

Situé au cœur d'une belle résidence contemporaine de 2010 à Montpellier dans le quartier de Lironde venez découvrir cet appartement chaleureux !

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce T4 de 82 m². Il comprend un espace de vie convivial et lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin cellier/buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres donnant toutes sur l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le véritable coup de cœur : Une magnifique terrasse cosy de 60 m², véritable écrin de verdure au cœur de la résidence. Bien qu'en rez-de-chaussée, cet espace extérieur procure un sentiment rare d'intimité et de bien-être, totalement à l'abri des regards et des vis-à-vis proches.

On s'y sent immédiatement à l'aise, comme dans une maison.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et qualitatif.

Une place de stationnement en sous sol ( avec borne électrique renforcée ) et une place en extérieur sécurisé complètent ce bien.

* A 10 mns à pied de la place de l'Europe
* proche des écoles




Contactez votre agence Century 21 vedas immo au 04 67 69 00 01 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Séjour cuisine (25,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)
    • Terrasse (59,8 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Autre

Terrasse

Terrasse

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/08/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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