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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,40 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41312

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-VÉDAS ROQUE FRAISSE 3 CHAMBRES TRAMWAY LIGNE 2 UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR

Il y a des appartements que l'on visite et ceux dans lesquels on se projette immédiatement.

CENTURY 21 VEDAS IMMO est particulièrement heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe T4 de 83 m², situé dans le secteur recherché de Roque Fraisse à Saint-Jean-de-Védas.

Dès les premiers pas, on apprécie l'atmosphère qui se dégage de cet appartement : un intérieur soigné et parfaitement entretenu.

Sa configuration traversante et lui permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Le séjour constitue naturellement le cœur de l'appartement : un espace généreux avec cuisine de caractère sur mesure.

L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Chacun dispose ainsi de son propre espace, avec de nombreux rangements.

Le confort est également au rendez-vous avec la climatisation et les moustiquaires, avec un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète le bien.

La résidence constitue elle aussi un véritable atout. Très bien entretenue et parfaitement suivie, elle bénéficie d'un syndic efficace et d'une copropriété bien gérée. Les résidents profitent également d'un jardin commun, apportant un agréable espace extérieur au cœur de la résidence.

Et pour faciliter votre quotidien, l'emplacement est particulièrement pratique : le tramway ligne 2 se trouve à proximité immédiate, tandis que les écoles et les commerces sont accessibles à pied.

Un appartement lumineux, fonctionnel et chaleureux, dans une résidence bien entretenue et un secteur recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À visiter avec CENTURY 21 VEDAS IMMO
04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • terrasse 2 (3,4 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim reversible clim réversible, gaz ville climatiseur réversible
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)487kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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