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4 pièces - 84,43 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 41325

1 100 €

par mois charges comprises

341 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 4 pièces - 84.43 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION BAS DE VILLA MEUBLEE - JUVIGNAC
Située au cœur de Juvignac, votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose ce bas de villa de plus de 82m² en location meublée. Il offre une pièce de vie lumineuse de 29m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-onde) donnant sur un agréable extérieur privatif. Vous disposerez de trois chambres de 13m², 12m² et 14m², toutes équipée de placard. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un dégagement.
Climatisation réversible dans le séjour.
Une place de stationnement privée en extérieur.
Disponible début novembre.
Le quartier bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques mètres et d'autres lignes accessibles en 7minutes de marche. La vie quotidienne est facilitée par la présence de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché à 5minutes à pied et un autre à 7minutes. Un restaurant convivial se trouve également à quelques minutes, offrant des options de restauration à proximité.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (29,5 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 122 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs individuel gaz citerne electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation gainée
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Chaudière - 5 ans
  • Cheminée avec insert
  • Double garage
  • Nombreux placards
  • Pool house
  • Volets alu
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Charges forfaitaires : 150 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Libre le : 2 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1097,59 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 844,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 253,29 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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