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Maison à vendre 4 pièces - 102,69 m2 GIGEAN - 34

Ref : 41334

422 380 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.69 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Située à Gigean dans un quartier résidentiel récent, cette maison de 103m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Construite en 2015, elle a été entièrement rénovée en 2025, Avec sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ses trois chambres à l'étage, son bureau et un espace buanderie, elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille.
A l'avant un bel espace pour stationner vos véhicules. L'arrière de la maison sans aucun vis à vis direct dispose d'une belle piscine au sel toute récente, entourée d'une grande terrasse et d'un coin repas à l'abri du soleil et des intempéries. La maison est habitable sans aucun travaux et entièrement climatisée. Le DPE affiché A témoigne de la performance énergétique du logement,
Le quartier combine praticité et quiétude : écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, tandis qu'un supermarché se trouve à moins de cinq minutes. Les espaces verts, dont deux jardins publics à proximité, offrent des lieux de promenade et de détente. Enfin, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le reste de la région.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (44,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Portail éléctrique
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2025: piscine, peintures, climatisation, convecteurs, cuisine,terrasse Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1530 €

À proximité

  • Ecole : 3 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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