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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,05 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 41346

827 €

par mois charges comprises

341 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

MONTPELLIER à 10 mn à pied des Arceaux et du Jardin du Peyrou rue de Fontcarrade.

Résidence récente de 2019 le CityZen, votre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose à la location ce deux pièces de 41.05 avec terrasse de 34.10 m ² au dernier étage avec vue imprenable sur MONTPELLIER. Il est composé d'une entrée avec placard équipé, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four etc) donnant sur la grande terrasse , une chambre avec placard équipé avec accés sur la terrasse, une salle d'eau et WC séparé. Il dispose également d'un parking en sous-sol et d'une exposition Sud Est. A 7 mn à pied de l'arrêt de tramway "Astruc" et 10 mn à pied de l'arrêt "Arceaux" de la ligne 3. City.Zen c'est aussi le cœur historique à 5 mn en vélo.

Disponible le 29/10/26 . LOCATION LOI PINEL. CENTURY 21 Védas Immo 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 705,20 €
  • Loyer de base : 705 € par mois
  • Complément de loyer : 52 €
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 533,65 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 410,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 123,15 € TTC
  • Dépôt de garantie : 705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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