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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 FABREGUES - 34

Ref : 41350

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1206 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

HAUTS DE FABREGUES, dans un quartier résidentiel situé entre les écoles primaires et le collège, Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison de plain pied de 101m². Elle se compose d'un séjourcuisine de 40m² ouvrant sur une grande terrasse et la piscine, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur s'articule autour de différents espaces, cuisine d'été, solarium autour de la piscine, terrasses ombragées et un espace de jeu pour les enfants. L'état général «habitable sans travaux» permet d'emménager immédiatement, tout en offrant la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. Un "atelier- bureau" donne la possibilité exercer votre "HOBBY" ou une activité professionnelle. Possibilité d'un studio indépendant ou d'un espace privatisé avec extérieur privatif pour recevoir la famille et les amis. L'allée vous permet de stationner plusieurs véhicules dont un avec carport et vous disposez de plusieurs abris pour le stockage.

Le bien bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce à la ligne de bus passant à proximité immédiate, accès aux écoles et au collège à pied ainsi qu'aux commerces de proximité.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour une visite au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (37,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • atelier (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin & Piscine

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation gainée
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1882 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/10/2026

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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